Это запрос журналиста на Pressfeed — редакция готовит материал и ищет экспертов прямо сейчас.
Создание защитных зон вокруг ЦОД с запретом жилой и социальной застройки
Дедлайн 28 июля 2026
Добрый день! Необходим комментарий юриста-градостроителя.
Фактура статьи: проект дорожной карты предлагает создавать вокруг новых ЦОД защитные зоны с запретом жилой и социальной застройки. Авторы документа хотят заранее развести несовместимые виды использования земли, чтобы у операторов не было риска получить требование остановить работающий объект, а также чтобы избавить жителей от источника шума. Изменения планируют внести в Земельный кодекс и профильные нормативные акты.
Три вопроса:
1) Какой правовой статус получат защитные зоны — станут ли они разновидностью ЗОУИТ (зон с особыми условиями использования территорий), появится ли отдельный реестр?
2) Затронут ли зоны уже выданные ГПЗУ, разрешения на строительство и участки, купленные под жильё до вступления поправок в силу?
3) Кто и за чей счёт устанавливает границы зоны — оператор ЦОД, муниципалитет, Роспотребнадзор?
Спасибо!