Как изменятся склады коммерческой недвижимости и что это означает для покупателей

После июльских атак на крупные логистические центры рынок коммерческой недвижимости столкнулся с риском, которого раньше не было. Разбираемся, придется ли перестраивать склады, вырастут ли страховки и логистика, может ли это привести к удорожанию товаров для покупателей. МОЖНО ОТВЕТИТЬ НЕ НА ВСЕ ВОПРОСЫ!!!

1. Можно ли говорить, что после июльских атак рынок складской недвижимости столкнулся с принципиально новым видом риска, который раньше не учитывался при строительстве и инвестировании? Как это изменит рынок?

2. Придется ли девелоперам и владельцам логистических центров пересматривать требования к проектированию и защите складов, или существующие строительные стандарты останутся прежними?

3. Как произошедшее скажется на стоимости страхования, аренды складов и логистических услуг? Насколько заметным может оказаться рост расходов бизнеса?

4. Кто в конечном итоге оплатит новые издержки — собственники складов, арендаторы или конечные покупатели? Может ли это отразиться на ценах товаров в магазинах?

5. Можно ли ожидать, что инвесторы начнут осторожнее относиться к складской недвижимости, а часть капитала уйдет в другие сегменты коммерческой недвижимости? Какие долгосрочные последствия это может иметь для отрасли?

6. Насколько подобные риски способны повлиять на инфляцию? Можно ли говорить, что рост затрат на безопасность и страхование станет еще одним фактором удорожания товаров?