Почему квартиры не продаются в 2026 году: какую скидку требуют покупатели

Добрый день!

Готовим экспертный материал о ситуации на вторичном рынке жилья в 2026 году. Высокие ипотечные ставки сократили число покупателей с одобренным кредитом, поэтому собственники конкурируют не только по цене, но и по состоянию квартиры, юридической чистоте сделки и готовности быстро выйти на договор.

Просим ответить на несколько вопросов.

1. Почему квартира может не продаваться несколько месяцев, даже если цена соответствует предложениям в том же районе?

2. Какой торг на вторичном рынке сейчас можно считать нормальным и от чего зависит размер скидки?

3. Какие квартиры теряют цену быстрее: объекты без ремонта, жилье с обременениями, долями, перепланировками или завышенной стартовой стоимостью?

4. В каких случаях продавцу выгоднее временно снять объявление, а не продолжать снижать цену?

5. Стоит ли продавать квартиру до снижения ипотечных ставок или рост спроса позже может компенсироваться повышением цен?

К участию приглашаются риелторы, оценщики, ипотечные брокеры, юристы по недвижимости и аналитики рынка жилья.