Это запрос журналиста на Pressfeed — редакция готовит материал и ищет экспертов прямо сейчас.
Рынок жилья в 2026: как меняется ипотека и что ждет покупателей
Дедлайн 14 июля 2026
Вопросы для ипотечного брокера (возможно, отвечать на часть вопросов) :
1. Банки зафиксировали два пиковых всплеска по семейной ипотеке в 2026 году — в январе (4,1 тыс. сделок на 27 млрд руб. в ВТБ) и в июне (2,8 тыс. сделок на 20 млрд руб.). С чем это связано и как это отразилось на работе банков?
2. С 1 февраля 2026 года ужесточение семейной ипотеки привело к падению выдач на 50% за месяц. Насколько восстановился спрос к лету и каковы сейчас реальные темпы одобрения заявок по сравнению с началом года? Как изменится, по вашим предположениям, к осени/концу года?
3. Ключевая ставка снижена до 14,25%, но рыночная ипотека остается на уровне 17–21%. Какую динамику ставок вы прогнозируете на второе полугодие 2026 года и когда, по вашим оценкам, рыночная ипотека может стать доступнее для массового заемщика?
4. Просроченная задолженность по ипотеке остается на уровне чуть более 1%, но в группе риска — кредиты 2021–2022 годов. Насколько сильно выросла доля заявок с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН) и как банки адаптируют скоринговые модели?
5. Какой процент от общего портфеля сейчас приходится на льготные программы (семейная, IT, дальневосточная) и как банки готовятся к постепенному сворачиванию господдержки?