Капает с чужого кондиционера: кто виноват и куда жаловаться

Добрый день! Нужен комментарий от юриста | представителя управляющей компании, который поможет последовательно и логично раскрыть тему.

Вопросы:

1. Кто отвечает за ситуацию, если с кондиционера капает на окна, балкон, вход в подъезд или тротуар: собственник квартиры, арендатор помещения, УК или все вместе?

2. Что должна сделать управляющая компания, если житель пожаловался на неправильный слив конденсата с чужого кондиционера? Обязана ли УК выйти на осмотр и составить акт?

3. Можно ли требовать переноса дренажной трубки или демонтажа кондиционера, если вода мешает жильцам, портит фасад или капает у входа в подъезд?

4. Куда обращаться, если сосед, магазин или салон на первом этаже не реагирует на просьбы, а УК ограничивается устными ответами и ничего не предпринимает?

Литературная редакция не нужна, достаточно тезисов, я все сама оформлю. Ничего не имею против ИИ, главное — перепроверяйте его на адекватность и точность.

Всегда стараюсь взять комментарий первого откликнувшегося спикера, поэтому, пожалуйста, не грустите, если ваш не взяла :)