Ищем юриста

тема: Власти планируют ужесточить условия семейной ипотеки и ограничить срок действия льготной ставки 15 годами. Это следует из проекта правил возмещения банкам, подлинность документа подтвердили «Известиям» два источника на банковском рынке.

вопросы:

1. Срок субсидии ограничат 15 годами. Значит ли это, что на 16-й год обычной семье скрутят руки и платеж по ипотеке вырастет в два-три раза? Насколько вообще реально выплатить такой кредит за 15 лет, учитывая нынешние цены на жилье?

2. Новая шкала ставок привязана к количеству детей. Родился ребенок — ставка упала. А как это будет работать на практике? Если семья возьмет кредит под 10% с двумя детьми, а потом родит третьего — банк реально без проблем и бюрократии снизит ставку до 8%? Как подстраховаться заемщикам?

3. В регионах ставки планируют сделать на 2% ниже, чем в Москве (от 2% до 10%). Не приведет ли это к тому, что столичный рынок недвижимости просто "встанет", а в регионах, наоборот, резко взлетят цены на квартиры из-за наплыва покупателей?

4. «Для банков условия тоже меняются — через 15 лет им придется переводить людей на рыночные ставки. Захотят ли банки вообще связываться с "семейной ипотекой" на таких условиях, или они начнут массово отказывать клиентам под любыми предлогами?»

5.«До 1 июля осталось совсем мало времени. Что бы вы посоветовали семьям, которые прямо сейчас планируют покупку: расшибаться в лепешку и успевать запрыгнуть в уходящий поезд на старых условиях (под 6% на 30 лет), или в новых правилах есть свои скрытые плюсы?»