Тарифы ЖКХ: за что мы платим?

Добрый день! Мы готовим разбор о том, за что мы отдаем деньги, когда платим за коммуналку. В связи с этим нужен комментарий эксперта, который сделает некий экскурс и объяснит "на пальцах", из чего состоят тарифы ЖКУ в реалиях Иркутской области и в целом России. В частности, можете, пожалуйста, рассказать, в чем различие коммунальных и жилищных услуг? Как рассчитывается квартплата? Из чего складывается плата за ХВС, ГВС, отопление, водоотведение, электроэнергия, обращение с ТКО, капремонт, а также газоснабжение и твёрдое топливо? Что входит в каждый тариф? За что по факту мы платим деньги? Из чего складывается плата за жилищные услуги, в том числе содержание внутридомовых коммунальных сетей и лифтов, уборка подъездов и территории, благоустройство, а также капремонт МКД? На что фактически уходят наши деньги? Насколько справедлива квартплата? По какой причине тарифы за ЖКУ ежегодно индексируются? Насколько эта индексация соответствует тому, что понимается под экономически обоснованными тарифами? Насколько эта индексация социальна? На какой процент в реальности должны расти тарифы, чтобы соответствовать себестоимости затрат, например, на ремонт сетей? Как оценивается средний уровень собираемости платежей за коммуналку в РФ, Сибири и в Иркутской области? По какой причине далеко не все люди оплачивают ЖКУ? К чему это приводит?