Ипотечный рынок на Северном Кавказе

По данным Сбера, в 1 квартале 2026 года на Северном Кавказе вырос спрос на ипотечные сделки без государственной поддержки – их доля превысила 50% относительно всех заключённых договоров за этот период. В количественном выражении это почти 1,4 тысячи из общих 2,6 тысяч заключённых договоров. Оставшаяся доля пришлась на госпрограммы. Если в прошлом году драйвером ипотечного рынка была господдержка, преимущественно программа для семей с детьми, то сейчас рынок недвижимости Северного Кавказа меняется в сторону выбора базовых ипотечных программ на фоне новых условий выдачи «Семейной ипотеки» и смягчения политики ЦБ.

По словам, управляющего Чеченским отделением Сбербанка Руслана Мизаева, в декабре прошлого года Сбер прогнозировал более чем двукратный рост выдач по рыночным программам в 2026 году. «Отмечу, что число таких выдач в нашем регионе на конец марта составило 537 штук, что на 72% больше, чем месяцем ранее. Хочу подчеркнуть общий рост спроса на ипотечное кредитование среди жителей Чеченской Республики: с начала года число выдач выросло вдвое и в общей сумме составило почти 600 штук по итогам первого квартала, а общий объем превысил 532 млн рублей», - сообщил он.

Вопросы: В связи с чем ипотечное кредитование без господдержки восстанавливает свои позиции в СКФО?

Какова средняя ставка по таким кредитам в СКФО? И насколько доступна ипотека без господдержки населению СКФО?

Каков ваш прогноз на развитие ипотечного кредитования в СКФО?