Запрос комментария: себестоимость строительства жилья в Ростове-на-Дону

Здравствуйте!

Готовлю аналитическую заметку для «Коммерсантъ-Кубань» о динамике себестоимости строительства жилья в Ростове-на-Дону.

Буду благодарен за ответы:

1) Как изменилась себестоимость строительства одного кв. м жилья в Ростове-на-Дону в I квартале 2026 года по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, и какие факторы оказали ключевое влияние на динамику?

2) Какие статьи затрат сегодня растут быстрее всего (материалы, логистика, труд), и как на себестоимость влияют перебои с поставками и кадровый дефицит в отрасли?

3) Насколько остро девелоперы ощущают нехватку рабочей силы, и какие решения используются для компенсации дефицита (рост зарплат, привлечение подрядчиков, оптимизация проектов)?

4) Где, по оценкам участников рынка, находится предел роста себестоимости строительства, после которого проекты становятся экономически нецелесообразными?

5) Как текущая динамика себестоимости влияет на конечные цены жилья и спрос со стороны покупателей, и ожидается ли замедление или стабилизация рынка в ближайшие кварталы?