Можно ли купить квартиру, если продавец проходит процедуру банкротства

Здравствуйте. Требуются комментарии юристов, специализирующихся на сделках с недвижимостью. Вопросы:

1. Какие риски несет покупатель, покупая недвижимость у человека, проходящего процедуру банкротства? Как узнать, что продавец проходит процедуру банкротства?

2. В каких случаях суд может признать сделку купли-продажи квартиры у банкрота недействительной и потребовать от покупателя вернуть жильё в конкурсную массу? Как от них защтиться?

3. Как покупателю проверить, включена ли квартира в конкурсную массу, и какие документы нужно запросить у продавца-банкрота перед сделкой?

4. Распространяется ли на покупателя защита как добросовестного приобретателя, если на момент сделки он не знал о банкротстве продавца, и что нужно сделать, чтобы подтвердить свою добросовестность?

5. Насколько титульное страхование помогает снизить риски? Рекомендуете ли вы покупку такого полиса?

Просьба присылать именно ответы, а не готовую статью. Ответы, сгенерированные ИИ, а также после остановки приема ответов - не принимаются. Спасибо за понимание.