Пишу о состоянии строительной отрасли и рынка жилья в Краснодарском крае

Уважаемые эксперты можете превышать количество знаков и отвечать не на все вопросы. Благодарю за сотрудничество.

1. В каком состоянии находится строительная отрасль Краснодарского края? Какие у нее перспективы?

2. Как повлияет налоговая нагрузка на девелоперов и к каким последствия приведет? В частности, возврат начисления неустоек за нарушение сроков сдачи жилья?

3. Каковы на начало 2026 года показатели затоваренности рынка жилья в Краснодарском крае? Как уровень нераспроданности жилья в Краснодарском крае влияет на стоимость квартир? По Вашему прогнозу, как в перспективе этот показатель затоваренности повлияет на рынок?

4. В некоторых муниципалитетах выдача разрешений на строительство новых объектов ограничена из-за недостаточной инфраструктуры. Например, в Геленджике прекращена выдача разрешений на строительство жилых домов, чтобы избежать чрезмерной нагрузки на коммунальные сети, социнфраструктуру и транспортную систему. В Новороссийске проблемы с водоснабжением стали причиной моратория на новое строительство — из-за избыточной нагрузки от прошлых проектов и высокого износа сетей (более 70%). Кроме того, играет фактор энергодефицита. По заявлению губернатора Вениамина Кондратьева, из-за нехватки электроэнергии под угрозой срыва оказалась реализация более 200 инвестиционных проектов на 3 трлн рублей. Как повлияют инфраструктурные ограничения на жилищное строительство в регионе? И какие перспективы имеет эта проблема?

5. Каково соотношение ИЖС и жилья в многоквартирных домах на рынке? Какие перспективы имеет направление ИЖС и как это соотношение будет меняться? Почему?

6. Какие инструменты использует рынок при высокой стоимости ипотеки? Ипотека так и остается наиболее востребованным способом покупки жилья? Как меняется ее доля? Почему?

7. На каком этапе проект Новый Краснодар? Каковы его перспективы?

8. Как процессы на строительном секторе могут повлиять на производство стройматериалов в Краснодарском крае?