Строительные сберкассы

В Госдуму внесен законопроект (депутаты Фаррахов, Дмитриева и Димов), направленный на создание в России новой системы долгосрочных жилищных сбережений — строительных сберегательных касс (ССК). Документ предлагает легализовать особые банки, которые будут принимать вклады граждан на цели улучшения жилищных условий и капитального ремонта домов, а затем предоставлять участникам кредиты.

Гражданин или жилищный кооператив заключает договор с ССК, регулярно делает взносы, а после накопления 30–50% стоимости жилья получает право на кредит на оставшуюся сумму. Процент по кредиту не может превышать ставку по вкладу более чем на 3%.

Дополнительно государство стимулирует накопления — выплачивает премию в 20% от годового прироста вклада, но не более 60 000 ₽ в год.

https://sozd.duma.gov.ru/bill/1047794-8

Чем такой механизм будет интереснее, чем ипотека? Потеряют ли от этого банки?

Поддержит ли такой механизм рынок жилья? Нет ли опасений, что это приведет к сокращению действующих льготных программ и ипотеки в целом?

В самом законопроекте ставки по вкладам и кредитам не указаны, в пояснительной записке в качестве примера говорится о ставке по кредитам в 5-6%? Но это значит что и по вкладу ставки будут очень низкие. Каковые могут быть реальные ставки у сберкасс?