Титульное страхование недвижимости

1)Как бы вы объяснили простыми словами, что такое титульное страхование и зачем оно нужно при покупке недвижимости, особенно в 2025 году? 2)В чем принципиальное отличие титульного страхования от обычного страхования имущества? Что конкретно оно защищает: сами стены или право на них? 3)Какие самые частые и самые опасные риски, связанные с правом собственности (например, объявление наследников, подделка документов), покрывает полис? 4) Сколько стоит титульное страхование: ориентировочные цены (в % от стоимости объекта), как стоимость зависит от типа сделки и какие есть риски 5)Обязательно ли оформлять титульное страхование? 6)Кто должен платить за титульное страхование — продавец или покупатель? 7)Можно ли застраховать уже купленную недвижимость? 8)Сколько стоит титульное страхование в 2025 году? 9)Какие страховые компании оформляют титульное страхование? 10)Есть ли риски при отказе от титульного страхования?