«Страна Девелопмент» покупает Рижский грузовой двор. Зачем и что там будет?

Добрый день! Будем рады всем комментариям, по объёмам не ограничиваем, можно отвечать на часть вопросов.

«Страна Девелопмент» покупает Рижский грузовой двор у «РЖД-Недвижимости». Сделка еще не закрыта, но факт достижения соглашения подтверждают консультанты и девелоперы, которые также рассматривали покупку участка.

1. РЖД не смогли построить штаб-квартиру, а "Страна Девелопмент" планирует там построить буквально «человейник». Сколько может стоить такой участок?

2. Имеет ли вообще РЖД-Недвижимость отношение к РЖД (по нашим данным нет)? Известно ли что-то по этому поводу в девелоперской среде?

3. Если РЖД-Недвижимость не имеет отношения к РЖД, то кк они могут продать территорию грузовых дворов?

4. Какая польза городу от очередного офисной башни в центре города?

5. Будет ли спрос на недвижимость, учитывая строительный, ипотечный кризис, высокие процентные ставки и т.д.?

6. Как бы вы оценили эту сделку – сколько она стоила, получит ли девелопер в итоге прибыль и за какой срок может быть реализован проект?