Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Готовлю текст «Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка». Ищу эксперта, который объяснит сложные моменты для читателя. Комментарии - ответы на вопросы. Их разобью на части и расставлю в соответствующие тематические блоки по тексту:

1. Чем отличается стандартная сделка купли-продажи квартиры от сделки, где собственником становится ребенок?

2. В чем особенности оформления квартиры на ребенка, если используются средства маткапитала?

3. Может ли кто-то из родителей, других родственников или третьих лиц претендовать на жилье, оформленное на несовершеннолетнего? Например, в случае развода или смерти родителей?

4. В каких случаях обязательно требуется согласие органов опеки, если квартира оформляется на несовершеннолетнего?

5. Можно ли признать недействительной сделку по покупке квартиры для ребенка, если, например, продавец оказался банкротом или квартира с обременением? Есть ли другие риски, что жилье отберут?

6. Если родители покупают квартиру ребенку в ипотеку — есть ли особенности оформления? Может ли несовершеннолетний быть единственным собственником жилья, если ипотека еще не погашена?

7. Какие самые распространенные ошибки совершают родители при оформлении квартиры на ребенка, которые потом сложно или невозможно исправить?

Благодарю за ответ.