Влияние ключевой ставки на рынок недвижимости

Добрый день! Вопрос к застройщикам, представителям риэлторских агентств, банков, аналитикам рынка недвижимости.

6-го июня состоится очередное заседание Совета директоров ЦБ РФ по вопросу ключевой ставки. Не исключено, что Банк России понизит ее уровень. Каковы ваши прогнозы, как это повлияет на рынок недвижимости?

Как вы оцениваете состояние рынка недвижимости сейчас? Стагнация, снижение, рост? Работают ли при такой ставке факторы сезонности или нет?

Как предполагаемое снижение ставки скажется на застройщиках, что будет с ценами на новостройки (вырастут/упадут)?

Что будет с ценами на вторичном рынке? Какие средства сейчас используют покупатели при недоступной ипотеке?

В каком состоянии сейчас рынок ипотеки? На какие средства сейчас проводятся сделки по недвижимости (каков процент ипотеки/покупок за наличку/в рассрочку)? Виновата ли в стагнации рынка (если она есть) ставка? Какая ставка и временной период нужны для оживления рынка?