Могут ли мошенники переписать на себя квартиру/обманом завладеть квартирой?

Добрый день!

Пишу статью для Банки.ру на тему «Могут ли мошенники переписать на себя квартиру/обманом завладеть квартирой?». Не могли бы вы ответить на несколько вопросов:

- Насколько сегодня реально мошенникам завладеть чужой квартирой? Какие схемы используются чаще всего? - Какие категории недвижимости находятся в зоне наибольшего риска? (Например, пустующие квартиры, жильё пожилых людей и т. д.) - Какую информацию мошенники могут использовать для незаконного переоформления квартиры? - Как работает схема с поддельными документами? Можно ли подделать договор купли-продажи или дарения? - Правда ли, что мошенники могут воспользоваться доверенностью, оформленной на владельца? Как это работает? - Как происходит «рейдерский захват» квартиры через подставных собственников? - Могут ли мошенники зарегистрировать переход права собственности без ведома владельца через Росреестр? - Как преступники используют подставных лиц (например, фиктивных наследников или лжесобственников) для махинаций с жильём? - Какие лазейки в законах помогают аферистам провернуть махинации с недвижимостью? - Какие способы защиты недвижимости от незаконного отчуждения существуют? - Какую роль играет запрет на сделки без личного присутствия владельца? Как его установить? - Насколько эффективна электронная подпись в защите от мошенников, или её тоже могут украсть? - Какие сервисы Росреестра и банков помогут оперативно узнать о подозрительных операциях с квартирой? - Какие признаки могут указывать на то, что вашу квартиру пытаются «увести»? - Как действовать, если вы узнали, что ваша квартира уже перешла в чужие руки? - Насколько сложно доказать в суде факт мошенничества и вернуть квартиру? - Какие законы сейчас регулируют защиту недвижимости от мошенников? Есть ли инициативы по их усилению? - Были ли прецеденты, когда люди теряли квартиры из-за мошенников, и удалось ли им вернуть жильё? - Как часто стоит проверять собственность в Росреестре, чтобы не стать жертвой аферистов? - Какие дополнительные меры предосторожности можно принять, помимо стандартных (например, регулярные выписки, страховка, видеонаблюдение и т. д.)?

Спасибо! Дедлайн по ответам - конец дня 10 февраля.