Ремонт перед продажей квартиры: стоит ли вкладываться и что окупится быстрее всего?

Добрый день!

Пишу статью для Банки.ру на тему «Ремонт перед продажей квартиры: стоит ли вкладываться и что окупится быстрее всего?». Хотела бы узнать мнение риелторов и других специалистов по продаже недвижимости по следующим вопросам:

- Не могли бы вы дать советы по минимальным улучшениям квартиры, которые помогут быстрее продать объект. Будь то как косметический ремонт, так и другие возможные улучшения.

- Какие мелкие обновления (например, покраска стен, замена фурнитуры) делают квартиру более привлекательной? Что больше всего влияет на впечатление покупателя?

- Какие элементы квартиры (кухня, ванная, входная дверь) стоит обновить в первую очередь? Как дешево освежить квартиру перед продажей, чтобы она выглядела дороже?

- Надо ли вообще ремонтировать квартиру перед продажей? Насколько выгодны вложения в косметический ремонт перед продажей? Почему? 
 - На сколько процентов можно дороже продать такую квартиру из-за ремонта? Почему? При каких условиях даже ремонт не поможет увеличить стоимость квартиры?

- Сколько сейчас стоит ремонт перед продажей квартиры в среднем? Для однушки, для двушки? В Москве и в регионе.

- Стоит ли делать капитальный ремонт перед продажей? Когда капитальный ремонт оправдан, а когда это лишние траты? В каких случаях проще продать квартиру дешевле, но без ремонта, чем тратить деньги на обновление?

- Что чаще выбирают продавцы: вкладываться в обновление или снижать цену? Какую скидку обычно просят покупатели, если квартира без ремонта?

Спасибо за ваши ответы! Дедлайн по ним - конец дня 6 февраля.