Новые поправки Минстроя: борьба с потребительским экстремизмом или узаконенное снижение стандартов строительства?

До 1 марта 2025 года Минстрой должен утвердить утвердить документ или перечень минимальных требований к качеству отделки. Конкретные параметры пока неизвестны. Однако это значит, что каждый застройщик получит право регистрировать собственные СТО и технические регламенты, которые будут регламентировать качество отделки. Главное требование к ним - допуски должны быть не ниже чем минимальные требования к качеству, утверждённые Минстроем. По мнению одного из участников рынка, опрошенного редакцией, это создает риск существенного негативного влияния на качество строительства в целом.

Также новые поправки урежут права дольщиков в части компенсаций: по новым поправкам, максимальная сумма требований не может превышать 3% от стоимости договора, в то время как устранение недостатков по одной лишь стяжке пола может обойтись в 300 тыс. руб. Как быть дольщику, если реальная стоимость устранения дефектов будет намного выше, чем сумма максимально допустимая сумма установленная Минстроем?

Кроме того, с трёх лет до одного года сократился минимальный срок гарантии на отделку в квартирах.

В законе также сказано, что указанные изменения актуальны лишь для тех правоотношений, которые возникли после 1 января 2025 года. Правильно ли я понимаю, что это значит, если договор долевого участия заключен до этой даты, то для него применяется предыдущая версия закона?

Как все эти изменения скажутся на качестве строительства?