Рынок складской недвижимости: потенциал развития 2024-2025

Здравствуйте. Готовим материал в январский номер РЖД-Партнера.

1. Каким стал для складской недвижимости 2024 год - взлеты, падения, рекорды, антирекороды? Какими знаковыми событиями охарактеризовался? Как рынок справлялся с нехваткой свободных "метров", где хранились или какие неожиданные способы хранения получили распространение?

2. Какими были прогнозы на 2024 по вакансии, стоимости квадратного метра, наиболее востребованным видам складов? Оправдались ли прогнозы?

3. Кем сейчас занимаются свободные площади и кем будут заниматься и далее? У кого наибольший спрос на "метры"?

4. Какие прогнозы на 2025 год? (вакансия, стоиомость, прочее)

5. Как стоит вести себя арендаторам/покупателям/девелоперам в 2025? Максимально строиться, брать любую доступную площадь, чтобы не остаться вообще у разбитого корыта?

6. Какие риски в 2025 относительно строительства, вакансии, как рынок будет развиваться в 2025 и, может, в ближайшие годы? Какие тенденции мы будем наблюдать?

Любое Ваше мнение, прогноз, аналитика, даже если выше нет соответствующего вопроса, приветствуется.