Нужно ли исключать из семейной ипотеки маленькие квартиры?

Глава «Дом.РФ» Виталий Мутко сообщил о том, что власти могут запретить покупать малогабаритные квартиры (меньше 35 квадратных метров) по семейной ипотеке https://realty.rbc.ru/news/664debcc9a7947bc7796da7e . По словам главы госкомпании, сейчас распределение малометражных и семейных квартир в общем объеме строящегося жилья "не соответствует реальным потребностям в демографии". Что он имеет в виду? 1) Стоит ли исключать из семейной ипотеки маленькие квартиры (до 35 кв метров)? Полезно ли это для семей? 2) К чему приведет запрет на покупку малогабаритных квартир по семейной ипотеке : - Что станет с ценами на жилье? - Как изменятся спрос на семейную ипотеку и количество выдач льготных кредитов по данной программе? - Будет ли такой запрет мотивировать семьи копить деньги еще несколько лет, чтобы купить квартиру с большей, "разрешенной" площадью?