Покупка квартиры с «предметами мебели» — инициатива Минстроя

Минстрой России подготовил проект закона о том, чтобы включать в договоры долевого участия в строительстве МКД условий о размещении в приобретаемом покупателями жилье предметов мебели.

Подразумевается, что эти предметы мебели — «не подлежащие перемещению, ‎в том числе за счет крепления к внутренним стенам, полу и (или) потолку, странами происхождения которой являются Российская Федерация или другие государства - члены Евразийского экономического союза».

В проекте закона прописаны оговорки, в каких случаях застройщик не несёт ответственность за поломку предметов мебели.

По законопроекту, включение таких условий в договор будет вестись «по соглашению сторон». Это нужно, чтобы «снизить их (предметов мебели — прим.) стоимость для конечного потребителя за счет включения их цены в договор». (Источник: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=146829).

1. Есть ли риски того, застройщики а) не будут навязывать предметы мебели, аргументируя так: «не хотите мебель — не будет договора»; б) не будут вносить условия втайне от покупателя мелким шрифтом в договор, как банки делают, навязывая дополнительные услуги?

2. Кто и как будет гарантировать качество предметов мебели — застройщики, цель которых одна — сбыть квартиры, или покупатели, которым при поломке мебели придётся маяться, доказывать, что они не виноваты, приобретать новые предметы мебели?

3. Кто и как будет гарантировать, что предметы мебели не будут навязывать покупателям жилья по завышенной цене?

4. Нужно ли это застройщикам — это надо искать поставщиков, ручаться репутацией, временем, деньгами за предметы мебели?

Пожалуйста, присылайте ваши ответы с указанием ФИО, должности и названия организации (если представляете организацию).

Уважаемые спикеры, учтите: модерация ваших ответов на сайте может занять время. Ответы на запросы могут приходить позже, чем дедлайн. Лучше отправлять ответы загодя, не перед самым дедлайном.