Стройка и покупка загородного дома с ипотечным кредитом

- Ипотека: на что дают кредит - участок, стройка или можно все вместе? - Как использовать маткапитал максимально выгодно, в каких ипотечных программах можно использовать, на что лучше – как ПВЗ или на погашение? - Обзор льготных ипотечных программ для ИЖС. Знаем, что с конца прошлого года комбинировать льготные программы стало сложнее, но, может быть, такая возможность осталась для некоторых заемщиков, к примеру семейных. (Можно ли участок купить по сельской ипотеке, строить по семейной, причем, ПВ внести маткапиталом)? - Остались ли выгодные программы на стройку хозспособом или государство стремится двигаться к профессиональному рынку с крупными застройщиками типовых домов? - Как оформлять ипотеку на загородку (какие документы предоставить, последовательность действий, условия)? Всегда ли нужен риэлтор/брокер, в каких случаях он просто необходим? - Работа с графиком выплат, возможности о которых мы не знаем. Как лучше распределять платежи, (слышала, что сначала берут проценты и не стоит первые платежи делать больше стандартных в попытке погасить кредит пораньше), учет инфляции и тп - Как увеличить лимиты по программам (можно ли один кредит оформить на мужа, второй на жену)?