Рынок недвижимости ОАЭ

Россияне перестали входить в число ключевых покупателей недвижимости в Дубае. Они стали чаще перепродавать недвижимость, купленную ранее, а также отменили часть запланированных сделок. Брокеры называют https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-11-07/dubai-real-estate-russians-slow-purchases-of-pricey-properties-with-ruble-fall?srnd=premium-europe в числе причин падение курса рубля, насытившийся спрос и продолжающийся рост цен на жилье в самом популярном эмирате.

Особенно заметно снизился спрос на элитное жилье: если в 2022 году ценник в 10-15 миллионов долларов не останавливал россиян, то в этом году он скорее перешел в категорию заградительных.

В связи с подготовкой публикации, просьба прокомментировать: как изменились цены на жилье в Дубае в последнее время? Насколько выгодно инвестировать в жилье в эмирате? Насколько этот рынок на самом деле перегрет?

Мог ли выход в страну множества российских риэлторов и агентств недвижимости способствовать созданию спекулятивного спроса?

Являются ли реальными риски образования пузыря на местном рынке недвижимости к 2025 году, о которых заявляют некоторые эксперты. Если да, с чем это связано. Если нет - почему?