Что будет с рынком недвижимости дальше

Нужен комментарий на тему "Стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше". Примерные вопросы (можно осветить только часть из них): - Ставка ЦБ увеличилась, как это повлияло на ипотеку? - Что происходит с льготной ипотекой? Уже повысили первоначальный взнос до 20% и планируют ограничивать количество льготных программ. Можно говорить о сворачивании или это временные меры? Что будет с ценами? - Единственный позитивный момент в повышении ставок — перспектива падения цен? - Во что выгоднее вкладывать деньги (в новостройки, вторичку или коммерческую недвижимость)? Как вы оцениваете дальнейшую динамику цен на недвижимость в связи с ростом стоимости ипотеки?