Как самостоятельно проверить недвижимость перед покупкой.

Выберу.ру готовит публикацию и просит экспертов прокомментировать. Желательно приводить ссылки на сервисы проверки, примеры из личной и судебной практики. Вопросы экспертам:

1. Какие виды обременений бывают и что делать покупателю в каждом конкретном случае. С какими обременениями лучше не покупать квартиру?

2. Если квартира куплена с использованием материнского капитала, какие документы нужно запросить у собственника, на что обратить внимание, могут ли быть какие-то проблемы с таким жильём (например, дети начнут требовать доли).

3. Как проверить, какие наследники претендовали на квартиру и были ли наследственные споры. В чём опасность покупки наследственной квартир и есть ли она вообще.

4. Кого можно отнести к скрытым владельцам таким как бывшая супруга, с которой не был оформлен раздел имущества. Как их проверить?

5. Кого нельзя выписывать без согласия и где найти информацию о них. Что делать, если в квартире прописаны такие люди?

6. Чем грозят сделки с экстремистами?

7. Какие документы нужно требовать с продавца и как проверить их подлинность.

8. Можно ли вообще провести качественную проверку недвижимости самому или лучше привлекать специалиста?

9. Если покупатель привлекает специалиста (риэлтора/юриста) для проверки недвижимости, а потом у него возникают правовые проблемы, то можно ли предъявить претензии тому, кто помогал в проверке?

Пожалуйста, при ответе на вопрос присылайте фото и мини-био (обязательное условие для публикации комментария, без фото и мини-био мы не сможем опубликовать комментарий).