Это запрос журналиста на Pressfeed — редакция готовит материал и ищет экспертов прямо сейчас.
Рынок аренды жилой недвижимости - рост ставок и спроса
Дедлайн 18 сентября 2023
Добрый день, коллеги! Готовим материал о росте спроса на рынке долгосрочной аренды, а также росте ставок до исторических максимумов. Арендаторам стали поступать запросы от арендодателей о том, что планируется подъем цен, аналитики ЦИАНа также говорят о росте ставок до исторических максимумов. И это все происходит на фоне не простой экономической ситуации. В связи с этим интересно ваше мнение на ряд вопросов по этой теме:
- Наблюдаете ли вы рост спроса на рынке долгосрочной аренды? Насколько он отличается от обычного-сезонного роста? Какие факторы вы видите, влияющие на этот рост спроса?
- Какие меры предпринимаются на рынке аренды, чтобы удовлетворить увеличившийся спрос, особенно в крупных городах, где активность арендаторов значительно выше?
- Средние ставки аренды находятся на исторических максимумах и выше на 14-15% относительно прошлого года (по данным ЦИАНа). Как это влияет на бюджеты арендаторов? В материале у нас будут примеры когда арендаторам предлагают с января увеличивать плату за квартиру в Екатеринбурге сразу на 20 тыс. - арендодатели объясняют это общим ростом цен на аренду. Встречаете ли вы подобные примеры в своей практике? Насколько подобная практика может распространится в регионах?
- Какие города в России по вашим наблюдениям испытывают наибольший рост спроса на рынке долгосрочной аренды, и почему именно они стали центрами активности арендаторов?
- Какие перспективы вы видите для рынка аренды жилой недвижимости в ближайшем будущем, особенно с учетом изменений в сезонном спросе и ценах? Какие факторы на это будут влиять? (условно, может быть из-за изменения условий ипотеки, на рынок аренды стали активно выходить люди, кто раньше хотел купить квартиру а сейчас сделать этого не может из-за изменившихся условий кредитов/ставок - будет ли таких людей еще больше? Или их количество будет расти и это будет подогревать и дальше цены на аренду?)
- Какие советы и рекомендации вы можете дать потенциальным арендаторам, учитывая текущую ситуацию на рынке? Рост ставок аренды к чему приведет? Людям придется переезжать из трешек в двушки из двушек в однушки? Мигрировать в более дешевые районы? Больше зарабатывать чтобы покрывать аренду?