Что происходит с ценами и спросом на рынке новостроек и вторички в Сочи?

Здравствуйте, уважаемые эксперты!

Мы подготавливаем серию материалов для рынка недвижимости обзорного характера. Хотелось бы уточнить по ситуации с рынком жилья в Сочи, а именно:

1. После затишья летом, по данным поисковых систем, спрос восстанавливается как на новостройки, так и на вторичном рынке. Стоит ли ожидать рост интереса к обоим рынкам с сентября?

2. Как отреагируют цены на недвижимость в Сочи на рост ипотечных ставок и удорожание кредитов?

3. Учитывая особенность географического расположения Сочи (близость к морю, высокие темпы развития), на сколько могут вырасти цены в перспективе 2 полугодия 2023 года? На какие адекватные цены стоит рассчитывать покупателям?

Уважаемые эксперты и их представители, пожалуйста, направляйте материалы в данном запросе. По возможности, пожалуйста, предоставьте ответы в сегменте новостроек и вторичного рынка.