Как изменился ценник на жилье в Подмосковье за полгода (вторичный рынок)

По данным аналитического центра www.irn.ru, по итогам июня 2023 г. средняя стоимость квадратного метра в Новой Москве составила 197 700 руб. – это лишь на 0,8% больше, чем в конце 2022 г. Еще менее выраженным был рост цен в Московской области: +0,3% за шесть месяцев – в конце июня метр в среднем стоил 151 250 руб. Для сравнения: в «старой» Москве по итогам полугодия квартиры подорожали на 1,2% до 254 350 руб. за кв. м в среднем. Речь идет о вторичном рынке.

Вопросы:

1. Как вы считаете, почему цены на жилье в Московской области практически не изменились?

2. По данным www.irn.ru, в Подмосковье старый советский фонд подорожал на 1-1,4%, в то время как современные монолитно-кирпичные дома прибавили только 0,4%, а современные панельные (в области они в среднем дороже монолитно-кирпичных) подешевели на 0,3%. Как это можно объяснить?

3. Какие факторы влияют на стоимость жилья сейчас в Подмосковье и будут влиять до конца 2023 года?