Строительство социальной инфраструктуры в новых ЖК

Часто в рекламе проекта жилого комплекса упоминается, что «запланирован детский сад, школа, медицинский центр» и т.д. Вопросы касаются школ/детсадов и т.д., которые планируется разместить в коммерческих помещениях, которые должны функционировать как социальная инфраструктура. Вопросы: - Строительство социальной инфраструктуры – это добрая воля девелопера или обязательная нагрузка? Есть ли нормативы по строительству инфраструктуры, без которой жилой комплекс не введут в эксплуатацию? - Часто в рекламе проекта упоминается, что «запланирован детский сад, школа, медицинский центр» и т.д. Может ли девелопер гарантировать, что данная социальная инфраструктура, действительно, будет функционировать в ЖК? Или это коммерческие помещения свободного назначения, которые легко перепрофилируются в зависимости от покупателя/арендатора. - Когда социальная инфраструктура, которая закладывается в проект, действительно, гарантирована? Каким образом девелоперам это удается сделать? Приведите примеры