Ищем девелопера/урбаниста/риэлтора-эксперта

Добрый день!

Ищем девелопера/урбаниста/риэлтора-эксперта для комментария по теме штаб-квартир крупных компаний, в данном случае — РЖД.

Вопросы:

1. Каков сегодня идеальный вариант для крупной госкорпорации в условиях Москвы: аренда или собственное здание?

2. По опыту – такие крупные сделки по аренде как в случае РЖД и Moscow Towers, заключаются на длительный срок? На какой?

3. Если отталкиваться от текущих планов РЖД съехать в арендованную башню, что может быть с территорией, отведённой под штаб-квартиру железнодорожников? Ваши предположения.

4. С точки зрения города – территория Рижского грузового двора – лакомый кусок?

5. С учётом того, что земля уже передана РЖД в долгосрочную аренду на 49 лет, но компания не займёт её в качестве резидента – необходимо ли переоформлять участок обратно в федеральную собственность? Какие тут могут быть подводные камни?

Отвечать можно на все вопросы или на часть, объем ответов не ограничен. Если удобнее общаться устно, то сообщите об этом.

Спасибо.