Вторичный рынок: подводные камни, проверка документов

Добрый день. Пишу материал о том, что такое вторичный рынок. Общие сведения: отличия от первички, особенности такого жилья, плюсы/минусы и прочее уже есть в тексте. Нужно экспертное мнение по следующим вопросам:

1. Какие подводные камни (из не очевидного) могут ждать покупателя при покупке жилья на вторичном рынке?

2. Какие документы стоит особенно проверять при покупке вторичного жилья?

3. Как обезопасить себя, чтобы после покупки не объявился один из собственников, который, например, сидел в тюрьме и о котором ничего не было известно в момент покупки? Или другой человек, который тоже купил эту же квартиру. Отвечать на все вопросы не нужно. Можно выбрать один, по которому у вас есть содержательный рассказ. Заранее благодарю. С уважением, Ирина