Скидки на квартиры в новостройках

Здравствуйте! Застройщики зачастую в своих рекламных компаниях рассказывают о применяемых скидках. Интересно: Почему девелоперы идут на скидки, от чего это зависит? Как узнать о реальных скидках, которые предоставляют девелоперы? (сервисы и т.п.) Насколько расходятся "маркетинговые" значения скидок с реальными? Проекты в Москве, на которых предоставляют самые большие скидки (Не обязательно, наша редакция ищет значения реальных скидок на первичном рынке Москвы, если таковые имеются, готовы их опубликовать с указанием источника и ссылки)