Как заработать на общедомовом имуществе

Добрый день! Мы готовим материал о том, как собственники жилья могут зарабатывать на общедомовом имуществе, сдавая его в аренду. Нужны комментарии юристов и специалистов в сфере ЖКХ. Вопросы экспертам:

1. Что считается общим имуществом дома и нужно ли зарегистрировать свое право на него?

2. Какие есть варианты заработать на общем имуществе дома? Кому и что предлагать в аренду?

3. Как договориться о передаче общедомового имущества в аренду с другими собственниками? Как проходит общее собрание собственников?

4. Сколько голосов нужно для заключения договора?

5. Как именно заключается договор с арендатором?

6. Нужно ли согласовывать аренду с муниципальными властями? Если да, то в каких случаях?

7. На что можно тратить вырученные деньги?

8. Нужно ли платить налоги? Кому именно — собственникам, арендатору или всем сразу?

9. Как бороться с самовольным и согласованным захватом общедомового имущества? Просьба прикладывать к комментарию фотографию спикера.