Аналитика и прогнозы по рынку жилья и строительной отрасли

Нужны комментарии для статьи в глянцевом издании АиФ-Сити. Вопросы:

1. Как санкции и общая геополитическая ситуация повлияли на строительную отрасль? Ощущается ли нехватка стройматериалов, оборудования (например, лифты, строительная техника и тд)? Происходит ли замена на более дешевые материалы (например, алюминиевая проводка вместо медной и тд). Увеличатся ли из-за дефицита сроки сдачи новостроек? Есть ли риск долгостроев?

2. Какова ситуация с кадрами в строительной отрасли? Отток несогласных, мобилизация, добровольцы – спровоцирован ли этим дефицит? Какие специальности в отрасли стали наиболее востребованными? Увеличилось ли количество мигрантов, привлеченных в эту сферу?

3. Что будет с ценами на жилье с учетом экономической и геополитической ситуации? Стоит ли ждать изменения/субсидирования ипотечной ставки на вторичку? Если это произойдет, как изменится стоимость, как это повлияет на цены на первичном рынке? Как будут меняться ипотечные ставки на вторичку/первичку к концу года и в начале следующего?

4. Как меняется предложение и спрос, как ведут себя интересанты? Откладывают ли покупку/продажу жилья, сильна ли выжидательная позиция?

5. Каковы ваши прогнозы по рынку коммерческой недвижимости?