Ищем московских риелторов, экспертов по недвижимости — надо дать оценку "лужковскому" особняку

Правительство Челябинской области уже в 23-й раз пытается продать принадлежащий ей особняк в Москве — по адресу Тимирязевский район, Дмитровский проезд, дом 4а, построенный в 1995 году по индивидуальному проекту. Нам хотелось бы взглянуть на этот объект глазами именно столичного риелтора, который находится в местном контексте. В чем проблема ликвидности этого объекта? Цена на него с 2017 года упала почти вдвое (с 202 до 117 млн руб.) — до какого предела ее можно снижать, чтобы продать объект гарантированно? Какие есть варианты использования этого здания? В оценках просим не стесняться, чем эмоциональнее — тем лучше. Материал про него на нашем сайте: https://chel.dk.ru/news/237148881 Подробная информация про объект с фото: http://pi.tektorg.ru/moscowresidence И последний, 22-й по счету аукцион: https://www.tektorg.ru/sale178/procedures/4934737