Как отказ от околонулевых ставок по ипотеке сократит продажи новостроек?

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявляла 16 сентября на заседании, что близкие к нулю ставки могут говорить о завышенной цене на недвижимость, что вводит заёмщиков в заблуждение.

«Сейчас многие может быть видят есть и действительно очень низкие ставки, даже близкие к нулю, так называемая ипотека от застройщиков. Но хотела бы предостеречь, что это чисто маркетинговый ход и очень часто связанный с тем, что люди покупают квартиру по завышенной стоимости. Потом уже вот за счёт этой завышенной стоимости застройщик делится единоразовой какой-то компенсацией с банком. Мы сейчас будем принимать меры, потому что это во многом введение в заблуждение заемщиков». [...] Ставки по ипотеке, если они не субсидируемые, могут быть только выше ставок ОФЗ — и при инфляции в 4% такая ставка может быть точно не ниже ставки длинной ОФЗ — не ниже 6%, и это как минимум», — подчеркнула Набиуллина.

- Начали и девелоперы сварачивать акции с ипотекой около 0%? - Как отказ от околонулевых ставок по ипотеке сократит продажи новостроек? На сколько? Чем это чтревато для рынка недвижимости? - Является ли на ваш взгляд ипотека с околонулевой ставкой "ипотечным пузырем"? Почему? - Какими акциями будут пользоваться девелоперы, если "ипотеку под 0%" придется закрыть?