Как сдать квартиру максимально выгодно

Коллеги, поделитесь, пожалуйста, лайфхаками, как выгодно сдать квартиру. в какое время года выгоднее всего сдавать квартиру? какую квартиру лучше покупать под сдачу? (кол-во комнат, транспортная доступность, этаж и тд). Вместе с комментариями присылайте, пожалуйста, ваши досье и фото (образование, опыт работы, ученые степени, награды, компетенции). Вот пример https://aif.ru/opinion/author/18334 Без досье комментарии не принимаются. Не присылайте, пожалуйста, досье и комментарии в doc, docx (в pdf можно). Есть редакционное ограничение. Комментарии экспертов из коммерческих организаций публикуются без упоминания коммерческих организаций (например, основатель риэлторской компании Макар Макаров). В досье коммерческие организации указываются!