Как застройщики и банка обманывают с ипотекой

Коллеги, расскажите, пожалуйста, об уловках, которые используют банки и застройщики с ипотекой (например, застройщик предлагает аномально низкую ставку (0,1%), но на определенные квартиры, при детальном рассмотрении оказывается, что это или не очень хорошие квартиры (с видом на мусорку) или они на пару миллионов дороже аналогичных квартир, на которые аномально низкая ставка не распространяется). Коллеги, важно! Вместе с комментариями присылайте, пожалуйста, ваши досье и фото (образование, опыт работы, ученые степени, награды, компетенции). Вот пример https://aif.ru/opinion/author/18334 Без досье комментарии не принимаются. Не присылайте, пожалуйста, досье и комментарии в doc, docx (в pdf можно). Есть редакционное ограничение. Комментарии экспертов из коммерческих организаций публикуются без упоминания коммерческих организаций (например, эксперт по недвижимости Ян Янин). В досье коммерческие организации указываются!