Стоит ли покупать квартиру (брать ипотеку) до конца текущего года?

Требуется неглубокий анализ текущей ситуации на рынке жилья в соотношении с нынешними условиями кредитования и примерный прогноз, что будет осенью. Вопросы для ориентира - можно на них ответить, но можно и сделать собственные выкладки.

1. Еще весной многие эксперты говорили, что летом застройщики начнут снижать цены на жилье, поэтому есть смысл немного подождать с покупкой квартиры. Что сейчас происходит на рынке в целом и с ценами в частности?

2. В Москве темпы строительства не снижаются, а в регионах, судя по всему, да. Что можно посоветовать жителям провинциальных городов в такой ситуации? Быстрее брать то, что есть? Не покупать на этапе котлована? Переориентироваться на “вторичку”?

3. Каков прогноз относительно цен на осень текущего года - какие есть основания говорить о будущем снижении или, наоборот, повышении стоимости квартир?

4. Сегодня ставка ЦБ РФ 8% и вроде бы есть прогнозы, что она еще снизится осенью? Имеет ли смысл подождать с ипотекой?

5. На сколько условия ипотечного кредитования сегодня комфортны для большинства граждан России в целом, и Москвы, в частности? Какие они должны быть с учетом средних заработков в стране и в столице?

6. Льготная ипотека сегодня выдается под 7% годовых и действует до конца года. Ваш прогноз - будет ли продление программы на следующий год?

7. Что делать тем, для кого нынешние ставки по кредитам и цены на жилье остаются неподъемными? Дайте совет.