Материал о актуальной ситуации на рынке недвижимости в России

Добрый день. Журнал Wealth Navigator готовит материал о ситуации на рынке недвижимости в России и о привлекательности недвижимости как инвестиционного и защитного актива в условиях неопределенности. В связи с этим у нас сформулировано три списка вопросов к трем категориям экспертов.

Вопросы аналитикам:

1. Еще несколько месяцев назад главными инвестиционными объектами на рынке недвижимости были складские помещения и жилье. Можно ли говорить, что тренд сохраняется? Или рынок ждут изменения? Если да, то какие?

2. Каков ваш прогноз по развитию рынка недвижимости в России? Его ждет снижение? Обещанная государственная поддержка застройщиков в размере 35 млрд рублей реально способна поддержать отрасль и смягчить падение? Если да, то при каких условиях?

3. Можно ли в нынешних обстоятельствах считать недвижимость хорошим объектом для инвестиций? Способна ли она приносить доходность? Если да, то в каких секторах?

Вопросы банкам и инвестиционным компаниям:

1. Можно ли в нынешних обстоятельствах считать недвижимость хорошим объектом для инвестиций? Способна ли она приносить доходность? Если да, то в каких секторах?

2. Рекомендуете ли вы своим клиентам инвестировать в недвижимость? Какие направления считаете наиболее привлекательными?

3. Какую долю инвестиционного портфеля (в зависимости от риск-профиля инвестора – приведите, пожалуйста, несколько вариантов) должна составлять недвижимость, по вашим оценкам?

Вопросы застройщикам:

1. Какую оценку вы можете дать сегодняшней ситуации на рынке недвижимости? Пожалуйста, аргументируйте свою позицию.

2. Изменились ли ваши планы по введению новых площадей застройки в связи с событиями последнего времени? Если да, то в какую сторону?

3. Все ли запланированные ранее проекты, работы по которым еще не начались, вы будете вводить в эксплуатацию? Объясните почему.

4. Обещанная государственная поддержка застройщиков в размере 35 млрд рублей реально способна поддержать отрасль? Если да, то при каких условиях? Сможет/планирует ли ваша компания воспользоваться этой поддержкой и почему?

5. Как отразится на строительной отрасли уход западных поставщиков (рост издержек, задержка со сдачей в эксплуатацию объектов, что-то еще)? Что вы предпринимаете в этой сфере? Способны ли российские компании успешно заменить западных производителей? Ищите ли вы новые рынки импорта, какие они?

6. Каков ваш прогноз по развитию рынка недвижимости России на ближайшую перспективу? Какие сегменты будут развиваться наиболее успешно, а какие наименее и почему?

7. Каким вы видите положение вашей компании в ближайшей перспективе? Планируете ли трансформировать бизнес (и если да, то как именно)?

Заранее благодарю экспертов за помощь в подготовке материала.