Ответ юриста или специалисты в сфере ЖКХ

Трубы водоснабжения и канализации в многоквартирном доме частично принадлежат собственникам жилья, а частично относятся к общедомовому имуществу. Но где именно разграничивается ответственность? Какие документы это регулируют — Может ли иное отдельно оговариваться в договоре с УК, если так, то законно или нет? Счетчик горячей и холодной воды в квартире запломбирован, а получается, что находится в зоне жильцов. Они же не в праве ничего трогать, что может повредить пломбу? Как тогда с ответственностью? — В случае, если затопили соседей, кто должен отвечать, если это общедомовые трубы и если собственника? Кто оплачивает ремонт соседей и починку трубы?