Льготная ипотека: стоит ли брать сейчас? нужны комментарии экспертов: риэлторов, юристов, финансовых экспертов

Добрый день! Вопросы следующие:

1. Какие есть самые популярные программы льготной ипотеки и в чем их суть?

Насколько мне известно, есть несколько программ, которые уже давно работают. Давайте остановимся на самых популярных, на семейной ипотеке, например и еще какой-нибудь (нужны только те программы, что актуальны для Московского региона). Про эти 2-3 самые популярные ипотечные программы надо коротко написать в назывном порядке. Схема такая: название программы - ссылка на закон - кратко кто может получить - кратко условия: размер кредита, проценты, сроки - были ли изменения в 2022 году, если да, то в чем, если нет, то нет.

2. Изменения в программах льготной ипотеки в 2022 году - какие они?

Поподробнее стоит остановиться на изменениях в % ставке для ипотеки на новостройки, на других изменениях 2022 года (если они есть). Опять-таки по вышеописанной схеме (ссылка на закон - кто может получить - условия - обязательно сравнение было-стало).

3. Как вы оцениваете новые меры поддержки в сфере обеспечения жильем, будут ли они работать, помогут ли?

4. Собственно, стоит ли сейчас брать льготную ипотеку, какую именно, кому и в каких ситуациях? Например, если заработок начинается от стольких-то тыс. руб., если занятость в такой-то сфере, если есть первоначальный взнос...

5. Кому наоборот, ни в коем случае не стоит ввязываться в ипотеку сейчас, даже несмотря на все льготные программы?

6. Какие могут быть подводные камни сейчас при взятии ипотеки в 2022 году? Возможно ли внезапное повышение ставок задним числом или что-то подобное?

Пожалуйста, уточните актуальность перед подготовкой материала. Иначе я не смогу гарантировать ваше участие в публикации.